Se la Xenus presenterà una polizza fideiussoria di 2 milioni di euro, la cessione della struttura può dirsi realizzata. Ma l’opposizione di centrodestra chiede al sindaco di discuterne prima in Consiglio comunale perché gli aspetti da chiarire non sono pochi

Mentre l’Asl si è definitivamente ritirata dalla trattativa, la vendita del Centro servizi alla Xenus srl, a quanto pare, può considerarsi pressoché realizzata. Dopo l’incontro di giovedì scorso presso lo studio avellinese del notaio Fabrizio Pesiri dalle stanze di palazzo di città trapela un certo ottimismo. A rappresentare il Comune c’erano la segretaria Curto, i capisettore Aquino e De Giuseppe ed il consigliere delegato alle Finanze Landi, per l’azienda farmaceutica romana l’arch. Speranza. La trattativa non si presenta semplice, ma quando la volontà di acquistare e quella di vendere si incrociano nessun ostacolo diventa insormontabile.

La Xenus, che il 17 febbraio scorso, ha formalizzato la proposta di acquisto, confermando di voler versare € 663.960 al momento del rogito notarile acquistando, praticamente, il piano terra e l’area esterna; € 500.000 entro dodici mesi ed € 1.487.040 entro ventiquattro mesi acquistando il resto della struttura, nel frattempo suddivisa in due lotti. Il Comune non avrebbe alcuna difficoltà ad accettare la dilazione del pagamento perché non pregiudica gli equilibri di bilancio, tuttavia il Regolamento per le alienazioni del patrimonio immobiliare comunale impone che l’acconto deve essere almeno pari al 40% dell’importo stabilito (nel caso del Centro servizi almeno € 1.060.000) e che la restante parte deve essere garantita attraverso una polizia fideiussoria, condizioni che almeno al momento non sussistono. E mentre pare di capire che la prima potrebbe essere superata con una modifica al Regolamento da votare in Consiglio comunale, la seconda non ammetterebbe deroghe perché considerata necessaria a tutelare il Comune e chi lo rappresenta.

Dunque, non appena la Xenus si ripresenterà davanti al notaio con una polizia fideiussoria di € 1.987.040, l’Amministrazione comunale, attraverso una modifica al Regolamento alienazioni, si dirà pronta ad “accontentarsi” di un anticipo del 25% anziché del 40%. Se, come e quando l’azienda farmaceutica otterrà la polizza è presto per dirlo. Esperti imprenditori sostengono che, di questi tempi, senza un deposito in denaro di pari importo è difficile ottenere fideiussioni solide perché gli istituti di credito, bancari o assicurativi, non si fidano più di nessuno e chiedono ampie e costose garanzie prima di rilasciare una polizza. E se consideriamo che l’azienda in questione è una società a responsabilità limitata, con unico socio (Michele Pitaro), con un capitale sociale di € 620.000, di cui € 220.000 versato, le difficoltà aumentano.

Tuttavia, i consiglieri comunali Del Mauro, Strumolo e Moschella, sollevano alcuni dubbi. In particolare sono 4 i punti che il gruppo consiliare di opposizione ex Pdl (oggi, probabilmente, Forza Italia) ha chiesto di chiarire in Consiglio comunale.

Il primo riguarda la necessità di ricorrere ad una deroga al Regolamento comunale sulle alienazioni che prevede l’acconto di almeno il 40% mentre la Xenus è pronta a versare circa il 25%.

Il secondo riguarda la “qualità” delle garanzie che l’acquirente deve versare, ovvero la necessità che la polizza fideiussoria venga rilasciata da un primario istituto bancario o assicurativo.

Il terzo punto riguarda l’attenta valutazione sulla possibilità di rinunciare o meno agli interessi legali senza commettere una irregolarità contabile.

Il quarto e ultimo punto riguarda l’esigenza di conoscere esattamente il tipo di attività che l’acquirente vorrebbe avviare nel Centro servizi.